甘肃兰州:取消限售,个人房贷不再纳入房地产贷款集中度管理
阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由3%下调至0%。取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。个人住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理。
此外，4月5日，甘肃省兰州市印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（简称《措施》），《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购以及放宽限售条件。其中提到，加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。
在贷款方面，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，对于拥有一套住房并结清了购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策，即执行“认贷不认房”。
据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，其中3月郑州落实中央要求，出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。
新房限售政策取消后，贷款条件可能会发生变化，也可能不变。 一方面，限售政策取消可能带来贷款条件的改变。比如，银行可能会认为房地产市场活跃度提升，风险有所变化，从而调整对购房者收入证明的要求。以前可能要求较为严格的收入流水覆盖房贷一定倍数，现在或许会适当放宽。
第二套房首付最多可以申请40%，利率上浮10%。如果已还清第一套房的贷款，第二套房可以算作首套房，首套房贷目前实行基准利率。限售政策：新购商品房（含新建商品房、二手房）需取得3年产权证后方可转让。这意味着在获得3年的房地产登记证之前，新房是不能交易的。
本文来自作者[admin]投稿，不代表妍姿号立场，如若转载，请注明出处：https://qimansihu.cn/dasdq/202509-735.html
评论列表（3条）
我是妍姿号的签约作者“admin”！
本文概览：甘肃兰州:取消限售,个人房贷不再纳入房地产贷款集中度管理 阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由3%下调至0%。取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产...
文章不错《【兰州华林坪最新疫情防控/兰州华林山在什么地方】》内容很有帮助